힐스테이트 수원파크포레 수원시 권선구 서둔동 아파트 분양

힐스테이트 수원파크포레 분양가치 완벽 분석｜위치, 평면, 커뮤니티, 미래가치까지

✅ 아파트 선택, 왜 ‘힐스테이트 수원파크포레’인가?

경기도 수원 부동산 시장에서 주목받는 힐스테이트 수원파크포레는 입지, 설계, 인프라, 미래가치까지 모두 갖춘 프리미엄 단지입니다. 본 아파트는 경기도 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 14층 10개동, 총 482세대 규모로 조성됐습니다.

 

건폐율은 약 24%, 용적률은 199%로 여유 있는 배치가 돋보이며, 대지면적은 약 9,000평, 조경면적만 3,300평 이상으로 정원형 아파트로 기획되었습니다.

 

 

🏙️ 단지 구조 및 세대 구성 – 국민평형부터 중대형까지

힐스테이트 수원파크포레의 세대 구성은 전용면적 84㎡(국민평형)를 주력으로, 최대 113㎡까지 중대형 평면도 설계되어 있습니다. 특히 84B 타입은 타워형 구조로, 침실 3개, 팬트리, 드레스룸, 알파룸이 적용되어 실용성과 공간 활용도가 뛰어납니다.

 

4베이 판상형 구조 역시 탁월합니다. 안방에는 대형 드레스룸, 현관 옆에는 대형 팬트리(창고 겸용)가 마련되어 있으며, 알파룸까지 포함해 실질적인 방 4개 활용이 가능합니다. 수납 중심 설계는 대형 평수에서도 일관되게 적용되어 실거주 만족도를 높입니다.

 

 

🚗 넉넉한 주차, 프리미엄 커뮤니티 시설

총 696대의 주차 공간이 지하에 마련되어 가구당 약 1.44대의 주차비율을 확보했습니다. 이 덕분에 방문객 주차에도 여유가 있습니다.

커뮤니티 시설로는 게스트하우스, 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프장, 힐스라운지 등이 있으며, 입주민의 라이프스타일을 지원하는 다양한 시설이 갖추어졌습니다.

 

또한 단지 내 스마트 욕실 환풍기, 클린홈 서비스, 주차장 통합관리 시스템, 모바일 앱 등 첨단 편의 시스템이 도입되어 입주민의 생활 편의를 극대화하였습니다.

 

 

🌳 사선 배치, 정원형 설계로 쾌적한 환경

단지 설계에서는 넓은 동간 거리, 사선 배치를 통해 세대 간 간섭을 줄였으며, 채광과 환기를 극대화했습니다. 지상에는 그린플라자, 테마가든, 중앙녹지마당, 숲놀이터, 수경시설 등이 조성되어 자연친화적인 생활이 가능합니다.

 

🏫 교육·생활 인프라도 안심

도보 8분 거리에 탑동초등학교가 위치해 자녀 통학이 안전하며, 인근에는 북부중학교 학군 3개소가 있어 교육환경도 양호합니다.

 

생활 인프라는 화서역 주변의 AK플라자, 롯데백화점, 로데오거리, 이마트, 스타필드 수원 예정지 등 풍부한 상권을 바탕으로 도심형 생활 편의를 제공합니다.

 

 

🚉 교통 입지 – GTX-C 수혜로 가치 상승 기대

힐스테이트 수원파크포레는 과천봉담고속화도로와 평택파주고속도로 인접으로 광역 교통망이 우수하며, 1호선, 신분당선 환승역인 화서역, 수원역(KTX, GTX-C 예정) 등 이용이 가능한 트리플 역세권 입지를 갖추고 있습니다.

 

GTX-C 노선은 2028년 개통 예정이며, 이는 수도권에서의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축시켜 직주근접 프리미엄을 실현할 핵심 호재입니다.

 

 

🍀 자연환경과 개발 시너지의 중심

단지 반경 2km 내에는 여기산, 축만제, 일월수목원, 탑동시민농장 등 녹지자원이 풍부해 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 특히, 자연을 선호하는 최근 트렌드에 완벽히 부합합니다.

 

또한 구운지구, 서호지구 등의 지속적인 개발과 더불어, 인근의 노후단지 재건축으로 인해 새로운 주거벨트 형성이 예상되며, 이에 따른 시세 상승 및 투자 가치도 기대할 수 있습니다.

 

 

📈 미래가치 – 첨단산업과 자족도시화

향후 이 지역에는 첨단산업단지, 연구복합단지, 자족기능 도시계획 등이 진행될 예정입니다. 이에 따라 일자리 창출 및 인구 유입이 활발해질 것으로 보이며, 이는 부동산 수요 증가로 직결됩니다.

 

특히 최근 원자재 및 인건비 상승으로 신규 아파트 공급이 감소하고 있어, 신축 단지 희소성 측면에서도 힐스테이트 수원파크포레는 높은 주목을 받고 있습니다.

 

 

🏢 모델하우스 정보

힐스테이트 수원파크포레 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다. 방문을 원하시는 분들은 관심고객 등록 혹은 문의전화를 통해 예약이 가능하며, 상담 순서대로 안내가 진행됩니다.

 

미래 가치, 입지, 상품성 모든 면에서 힐스테이트 수원파크포레는 주거와 투자를 모두 고려한 스마트한 선택이 될 것입니다.